주방리모델링

지역난방과 개별난방, 중앙난방 등 난방 방식마다 장단점이 존재하는데요. 이번 포스팅에서는 각 난방방식의 특징과 장/단점 그리고 차이점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 지역난방이란 무엇인가요? 지역난방은 열병합발전소로부터 공급받은 열에너지를 이용해서 아파트 단지 내 기계실 또는 건물 지하에 설치된 보일러를 가동시켜 물을 데워 각 가정에 온수를 공급하는 방식입니다. 이렇게 데워진 뜨거운 물은 배관을 타고 각 가정으로 전달되는데요. 이 과정에서 버려지는 에너지(온수 생산 시 발생하는 폐열)를 회수하기 위해 별도의 설비를 갖추고 있어서 효율성이 매우 높은 편이에요. 또한 도시가스나 기름보일러처럼 연소과정 없이 전기만을 이용하므로 유해물질 배출이 없어 친환경적이랍니다. 개별난방이란 무엇인가요? 개별난방은 말 그대로..

오늘은 여러분께 부동산 관련해서 아주 유용한 정보를 알려드리려고 해요. 우리나라에서는 도시개발사업을 진행하기 위해서는 반드시 지구단위계획구역을 지정해야하는데요, 이 지구단위계획구역 안에서의 건축물과 토지이용 등에 관한 계획을 수립하게 됩니다. 그렇다면 과연 지구단위계획구역이란 무엇이고 어떤 지역들이 해당되는지 알아볼까요? 지구단위계획구역이란 무엇인가요? 지구단위계획구역이란 기존의 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에 의한 상세계획인 제1종 지구단위계획 또는 제2종 지구단위계획과 「도시개발법」 , 「도시 및 주거환경정비법」 , 「택지개발촉진법」 , 「주택법」 , 「건축법」 등 개별법에 의한 개발계획수립 대상지역 중 일부지역에 대하여 체계적ᆞ계획적으로 개발하거나 관리하기 위하여 수립하는 계획을 말합니다...

중개대상물 확인설명서는 공인중개사가 거래당사자에게 교부해야하는 서류입니다. 이 문서에는 해당 부동산의 상태나 권리관계 등 여러가지 정보들이 적혀있는데요, 계약시 반드시 확인해야하는 필수서류랍니다. 이번시간에는 중개대상물 확인설명서 중에서도 토지이용계획확인서에 대해 자세히 알아볼게요. 토지이용계획확인서란 무엇인가요? 토지는 용도지역과 용도지구, 용도구역이라는 세 가지 종류의 지역으로 구분되어있어요. 각각 어떤 특징들을 가지고 있는지 먼저 알아볼까요? 용도지역이란 도시관리계획상 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말해요. 쉽게 말해서 땅의 쓰임새라고 보시..

주택청약통장은 누구나 다 가지고있는 통장이지만 막상 내집마련을 위해 청약통장을 활용하려면 어떻게 해야하는지 모르는 경우가 많아요. 그래서 이번 시간에는 주택청약통장 해지방법과 더불어 어떤 혜택들이 있는지 알려드릴게요. 주택청약통장 가입기간이 길면 길수록 좋은가요? 보통 아파트 분양 공고문을 보면 1순위 자격요건 중 하나로 입주자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 자로서 민법에 따른 성년자인 무주택세대구성원 이라고 되어있어요. 즉, 세대주 뿐만 아니라 세대원 모두가 무주택이어야 한다는 뜻이죠. 만약 부모님께서 유주택자라면 나 역시 유주택자가 되기 때문에 이 조건에서는 당첨될 확률이 낮아져요. 따라서 무조건 오래 유지한다고 해서 유리한 것은 아닙니다. 아파트 청약 신청시 주의사항은요..

주택청약통장이란 청약저축과 청약예금, 청약부금 등 기존의 여러 종류의 청약 관련 상품을 한데 묶어놓은 주택청약종합저축을 말해요. 2009년 5월 6일 출시되었고 국민주택과 민영주택 모두 분양받을 수 있으며 매월 2만원 이상 50만원 이내에서 5000원 단위로 자유롭게 납입할 수 있답니다. 청년우대형 주택청약종합저축은 2018년 7월 31일 출시되었으며 가입대상은 만 19세 이상~34세 이하(병역복무기간 최대 6년 인정)인 무주택세대주이며 연소득 3000만원 이하 근로·사업·기타 신고소득이 있는 자입니다. 1인 1계좌만 가입가능하며 비과세종합저축 및 소득공제 혜택은 없습니다. 2019년 12월 31일까지 가입하면 총급여액이 7000만원 이하인 근로자 또는 종합소득금액이 6000만원 이하인 사업자는 연간 납..

요즘 부동산 시장이 들썩이고 있죠? 서울 집값 상승률이 전국 1위라고 하니 말 다했죠.. 그래서 많은 사람들이 내집마련을 위해 노력하고 있지만 하늘 높은 줄 모르고 오르는 집값과 정부의 규제 정책 등으로 인해 어려움을 겪고있어요. 하지만 그렇다고 포기할 순 없죠! 이럴때일수록 기회를 노려야하니까요! 특히나 신혼부부라면 더더욱이요! 이번 시간에는 주택청약 신청방법인 청약홈 및 절차에 대해 알아볼게요. 주택청약이란 무엇인가요? 주택청약이란 국민주택 또는 민영주택 분양 시 입주자를 선정하기 위한 제도입니다. 쉽게 말해 아파트분양권을 얻기위한 방법 중 하나이죠. 이 때 무주택세대구성원이어야하며, 일정금액 이상의 예치금이 있어야 합니다. 또한 세대주만이 신청가능하니 참고하세요! 주택청약신청은 어디서 해야하나요? ..

요즘 부동산 시장이 핫한데요, 청약통장 없이 아파트 분양받는 방법 없을까요? 정답은 없습니다..ᅲᅲ 하지만 조금이라도 확률을 높일 수 있는 방법은 존재하는데요, 그것은 바로 주택청약입니다! 내집마련의 꿈을 가지고 계신분들이라면 누구나 관심있을만한 주제인만큼 이번 포스팅에서는 주택청약 1순위 조건과 지역에 대해 알아볼게요. 주택청약이란 무엇인가요? 주택청약이란 쉽게 말해서 “아파트분양” 이라고 보시면 됩니다. 국민주택 또는 민영주택 등 여러가지 종류의 아파트들이 있지만 공통점은 모두 새 아파트라는 점이죠. 이 중에서도 우리나라 사람들이 가장 선호하는건 역시 브랜드있는 아파트겠죠? 그래서 많은 사람들이 너도나도 청약신청을 하고있어요. 이렇게 인기많은 아파트들을 분양받기 위해서는 우선 순위권 안에 들어야 하는..

최근 부동산 시장 과열로 인해 정부에서는 다양한 규제정책을 펼치고 있고, 이 중에서도 특히 자금조달계획서 제출 의무화 정책이 시행되면서 많은 사람들이 혼란스러워 하고 있다. 그래서 이번 시간에는 최근 이슈가 되고 있는 주택자금조달계획서 관련 내용들을 살펴보고자 한다. 주택자금조달계획서는 언제 어디에 제출해야하나요? 투기과열지구 내 9억원 초과 주택 거래 시 실거래 신고시 해당 주택 소재지 관할 구청에 제출해야한다. 또한 비규제지역 6억원 이상 주택과 법인 매수인 경우에도 마찬가지로 시군구청에 제출해야한다. 증빙자료는 어떤것을 준비해야하나요? 부동산 매매계약 체결 후 30일 이내에 증빙자료를 첨부해서 제출해야하며, 투기과열지구 또는 조정대상지역내 모든 주택 거래신고시 금액 상관없이 모두 제출해야한다. 이때..

부동산 거래시 자금조달계획서는 필수입니다. 하지만 최근 부동산 규제정책으로 인해 많은 사람들이 어려움을 겪고있어요. 그래서 준비했습니다. 주택자금조달계획서 작성방법과 주의사항 꼼꼼하게 살펴보도록 하겠습니다. 주택자금조달계획서란 무엇인가요? 주택자금조달계획서는 말 그대로 내가 이 집을 사기 위해 얼마만큼의 돈을 조달했는지 계획을 적는 문서입니다. 서울 등 투기과열지구에서는 실거래가 9억원 이상인 경우에만 제출해야하지만 비규제지역이라면 금액 상관없이 모두 제출해야하니 참고하세요! 제출시기는 언제인가요? 보통 계약 후 60일 이내에 제출하면 되지만 만약 미제출하거나 허위로 작성한다면 과태료 500만원이 부과되니 반드시 기한내에 제출하도록 합시다! 증빙서류는 어떻게 제출하나요? 위에서도 말했듯이 증빙서류는 각 ..

주택임대사업자란 임대사업자가 민간임대주택을 취득하거나 소유하기 위하여 매매계약 체결 등을 통하여 사거나 빌리는 경우 해당 민간임대주택을 임대 목적물로 하여 시장·군수 또는 구청장에게 등록해야 하는 제도입니다. 2018년 4월 1일 이후부터는 기존 사업자등록증 소지자도 의무기간 내 미등록시 과태료 부과 대상이 되니 반드시 기한내에 등록하시기 바랍니다. 기존 세입자는 어떻게 되나요? 이미 거주중인 세입자는 계약만료 후 재계약 시 5% 상한제한 적용대상이며, 신규 임차인과의 계약분 부터는 상한제 미적용됩니다. 어떤 혜택이 있나요? 취득세 감면혜택(60m2이하) -> 2019년 12월 31일까지 취득세액 200만원 초과시 85%감면 재산세 감면혜택(40m2이하) -> 2호이상 공동주택 및 오피스텔 최초분양시 2..