주택청약통장은 누구나 다 가지고있는 통장이지만 막상 내집마련을 위해 청약통장을 활용하려면 어떻게 해야하는지 모르는 경우가 많아요. 그래서 이번 시간에는 주택청약통장 해지방법과 더불어 어떤 혜택들이 있는지 알려드릴게요.
주택청약통장 가입기간이 길면 길수록 좋은가요?
보통 아파트 분양 공고문을 보면 1순위 자격요건 중 하나로 입주자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 자로서 민법에 따른 성년자인 무주택세대구성원 이라고 되어있어요. 즉, 세대주 뿐만 아니라 세대원 모두가 무주택이어야 한다는 뜻이죠. 만약 부모님께서 유주택자라면 나 역시 유주택자가 되기 때문에 이 조건에서는 당첨될 확률이 낮아져요. 따라서 무조건 오래 유지한다고 해서 유리한 것은 아닙니다.
아파트 청약 신청시 주의사항은요?
가장 먼저 알아두어야 할 점은 투기과열지구 및 청약과열지역에서의 1순위 청약자격 제한입니다. 민영주택인 경우 지역별 예치금액 이상 납입해야 하고, 국민주택인 경우 월 납입금 연체 없이 24회 이상 납입해야 합니다. 또한 2주택 이상 소유한 세대에 속한 사람은 1순위 대상에서 제외됩니다. 그리고 동일 순위내 경쟁 시 가점제 우선 적용되며, 전용면적 85m2 이하 공공분양주택은 100% 가점제로 공급되고, 민간분양주택은 75%~30% 범위에서 가점제/추첨제 병행해서 공급됩니다. 마지막으로 재당첨제한 기간(투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년)동안 다른 분양주택 (일정기간 경과 후 분양전환되는 임대주택포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.
주택청약통장 해지는 언제 하는게 좋을까요?
마지막으로 주택청약통장해지시기 입니다. 일단 은행마다 조금씩 다르지만 대부분 만기라는 개념은 없고, 다만 일정 금액이상 잔액이 남아있어야 이자가 발생하게 됩니다. 하지만 특별한 사유없이 계속 방치하면 오히려 손해이기 때문에 자신에게 맞는 시기에 해지하시는 게 좋습니다. 예를 들어 갑자기 목돈이 필요하거나 결혼 등 큰 돈이 들어가는 일이 생겼을 때 중도해지 하시면 되고, 아니면 매달 꼬박꼬박 적금처럼 넣다가 나중에 여유가 생길 때 해지하셔도 됩니다.