수익형 부동산이란 말 그대로 월세 등의 임대료를 받을 수 있는 부동산을 말합니다. 최근 몇 년 사이 오피스텔과 상가 투자 열기가 뜨거운데요, 이 두가지 상품 모두 수익형 부동산입니다. 그렇다면 수익형 부동산 중에서도 어떤 종류들이 있는지 알아볼까요?
오피스텔이랑 상가는 뭐가 다른가요?
먼저 오피스텔은 주거용/업무용으로 나눌 수 있고, 업무용이라면 주택수에 포함되지 않습니다. 반면 주거용 오피스텔은 1주택으로 간주되어 양도세 중과 대상이 됩니다. 하지만 전입신고를 하지 않고 거주한다면 주택수로 인정되지 않아 다주택자에게 부과되는 세금 부담을 피할 수 있습니다.
상가투자란 무엇인가요?
상가투자는 아파트나 오피스텔처럼 분양권 전매제한이 없고, 대출규제로부터 자유롭다는 장점이 있습니다. 또한 비교적 소액인 5천만원~1억원 내외로도 투자가 가능하기 때문에 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 그러나 공실률이 높고 상권 형성이 되지 않을 경우 손실을 볼 위험이 크기 때문에 신중하게 접근해야 합니다.
이렇게 수익형 부동산에 대해 알아보았는데요, 다음시간에는 좀 더 심화해서 알아보겠습니다. 감사합니다^^