최근 부동산 시장에서는 아파트나 오피스텔 같은 주거용 부동산보다는 상가나 지식산업센터 등과 같은 수익형 부동산 투자 열기가 뜨겁습니다. 이처럼 수익형 부동산 열풍이 불고 있는 이유는 저금리 기조 속에서도 안정적인 임대수익을 기대할 수 있기 때문입니다. 하지만 막상 수익형 부동산에 투자하려고 하면 어디서부터 어떻게 접근해야 할지 막막하기만 합니다. 그래서 이번 포스팅에서는 수익형 부동산이란 무엇인지 알아보고 어떤 종류가 있는지 살펴보도록 하겠습니다.
수익형 부동산이란 무엇인가요?
수익형 부동산이란 월세 또는 전세금을 받아 매달 일정한 수입을 얻을 수 있는 부동산을 말합니다. 대표적인 수익형 부동산으로는 상가, 오피스텔, 원룸텔, 다가구주택, 도시형생활주택, 분양형 호텔 등이 있습니다.
상가투자란 무엇인가요?
상가투자란 말 그대로 상가를 매입해서 이를 다시 임대하거나 매각함으로써 발생하는 이익을 목적으로 하는 투자활동을 말합니다. 상가는 입지조건 및 상권분석 여부에 따라 높은 수익률을 올릴 수 있다는 장점이 있지만 공실 위험성이 높고 경기변동에 민감하다는 단점이 있습니다.
오피스텔 투자란 무엇인가요?
오피스텔 투자란 오피스텔로 한정되어 있는 공간을 활용하여 고정적인 임대수익을 얻는 활동을 말합니다. 최근 1~2인 가구 증가 추세에 따라 소형 오피스텔 수요가 급증하면서 인기를 끌고 있습니다. 다만 공급과잉 우려가 있고 환금성이 떨어진다는 단점이 있습니다.
원룸텔 투자란 무엇인가요?
원룸텔 투자란 대학가나 역세권 주변의 고시원 건물을 매입하여 운영하는 방식으로 월 단위로 임차료를 받는 형태의 투자방식을 말합니다. 적은 금액으로 고수익을 낼 수 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 권리금 문제가 생길 수 있으며 시설관리가 어렵다는 단점이 있습니다.
도시형생활주택 투자란 무엇인가요?
도시형생활주택 투자란 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택으로서 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택 세 가지 유형 중 한 가지 이상을 선택하여 건설하는 주택을 말합니다. 저렴한 토지매입비 덕분에 소액투자가 가능하며 청약통장 없이 누구나 분양받을 수 있다는 장점이 있습니다. 반면 주차공간 부족, 층간소음, 일조권 침해 등의 문제점이 나타날 수 있습니다.
지금까지 수익형 부동산에 대해 알아보았습니다. 다음 시간에는 좀 더 구체적인 내용으로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.